Um contrato de assistência vitalícia é uma forma de muitos idosos garantirem que podem envelhecer com dignidade. Ao celebrarem um contrato deste tipo, recebem uma garantia vitalícia de cuidados. Para a outra parte, significa que pode adquirir a propriedade em condições mais favoráveis do que uma doação ou herança.
Muitas pessoas idosas optam por regularizar o seu património em vida, incluindo a transferência de um apartamento ou de uma casa para os seus familiares mais próximos. Este tipo de acordo pode assumir a forma de um testamento, mas deve ser lembrado que um testamento só é legalmente executável no momento da morte do testador e, entretanto, os testamentos são frequentemente contestados por outros membros da família do falecido que discordam do seu conteúdo.
O que é um acordo de manutenção da vida?
Os acordos de manutenção da vida — são acordos privados feitos entre uma pessoa idosa (o alienador) e outra pessoa (o adquirente), na maioria das vezes um parente ou amigo próximo da família. Uma vez que existe uma compensação - os prestadores de cuidados tornam-se proprietários dos bens imóveis, o acordo é formalizado sob a forma de uma escritura pública. Caso contrário, o acordo não será válido. Uma vez que os cuidados são frequentemente prestados por um familiar ou amigo próximo, já se desenvolveu um certo nível de confiança e intimidade entre as duas pessoas. Um acordo de assistência vitalícia define a relação, estabelecendo expectativas e limites claros.
Acordo de assistência vitalícia
Num acordo de assistência vitalícia, uma das partes concorda em cuidar do atual proprietário da propriedade durante toda a vida em troca de receber a propriedade. Mais comummente, o contrato transfere um apartamento ou uma casa, embora o objeto da manutenção vitalícia possa ser uma participação na propriedade conjunta de um imóvel.
Um acordo de manutenção vitalícia é um contrato para a vida do atual proprietário do imóvel.
Quais são as obrigações?
As obrigações das partes, podem ser formadas livremente pelas partes através da inclusão de disposições adequadas no contrato.
As obrigações das partes, podem ser formadas livremente pelas partes através da inclusão de disposições adequadas no contrato.
A pensão de alimentos vitalícia pode também ser atribuída a um familiar do atual proprietário do imóvel. Desta forma, o alienante obriga o adquirente do imóvel a cumprir as obrigações decorrentes do contrato, por exemplo, em relação ao seu cônjuge, filho ou progenitor.
O direito à pensão de alimentos vitalícia pode também ser atribuído a um familiar do atual proprietário do imóvel.
O direito à pensão de alimentos vitalícia não é transmissível. Por conseguinte, o contrato não pode ser transferido para outra pessoa. No entanto, nada impede que o imóvel seja vendido durante o período de vigência do contrato.
Os serviços a prestar devem ser incluídos no contrato. A lista de tarefas deve ser generalizada e específica. Exemplos de serviços que podem ser prestados incluem:
- Assistência nos cuidados pessoais
- Cozinhar refeições
- Limpeza e lavandaria
- Gestão de medicamentos
- Cuidar de recados
- Transporte
- Tarefas financeiras como o pagamento de facturas
- Assistência e cuidados em caso de doença .
Na verdade, isto pode incluir qualquer atividade da vida quotidiana. Naturalmente, as partes do contrato podem regular de formas diferentes as obrigações impostas ao adquirente do imóvel perante o alienante.
Características especiais de um contrato de manutenção da vida
Um contrato de manutenção da vida pode transferir as obrigações do adquirente, em caso de morte deste, para os herdeiros a quem os bens alienados são recebidos. Se os herdeiros recusarem os bens, estes são devolvidos ao alienante e o contrato considera-se rescindido.
O contrato pode ser rescindido a pedido de uma das partes, e se o pedido não produzir efeitos — por decisão judicial nos casos em que: a pedido do alienante ou de um terceiro, em caso de incumprimento ou de cumprimento incorreto (não integral) pelo adquirente das suas obrigações; por vontade do adquirente, se este já não quiser ou não puder cumprir as obrigações decorrentes do contrato.
O contrato pode ser rescindido a pedido do alienante ou de um terceiro, em caso de incumprimento ou de cumprimento incorreto (não integral) pelo adquirente das suas obrigações decorrentes do contrato.
Na Ucrânia, não existem tarifas uniformes para a execução de actos notariais. Além disso, o custo do registo de um mesmo ato notarial em diferentes notários pode diferir, e de forma muito significativa. O custo do acordo de alienação é, em média, de 1% do valor do imóvel, devendo ser pago pelo comprador. Esta taxa é cobrada pelo notário aquando da elaboração de um contrato de seguro de vida e é transferida para a conta da administração fiscal. A elaboração do contrato de anuidade implica igualmente o pagamento de uma taxa notarial e de uma taxa de inscrição no registo estatal. Contacte o notário para saber o custo exato da elaboração.
No dia em que o contrato é assinado, a propriedade do imóvel é transferida para o cessionário. No entanto, o adquirente não tem o direito de vender, dar, alterar ou penhorar esses bens até à morte do alienante.
Os acordos de manutenção (cuidados) de vida apresentam certos riscos para ambas as partes, pelo que não os celebre sem o apoio jurídico de um especialista.
Os acordos de manutenção (cuidados) de vida não são uma boa ideia.
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Todas as informações contidas neste artigo são meramente informativas e podem não estar actualizadas no momento da publicação. É necessário consultar um especialista antes de tomar quaisquer acções e decisões!
